相続不動産売却の前に必須な遺品整理・残置物撤去

相続不動産と遺品整理・残置物撤去の関係

相続した不動産を取得・売買をしようとする場合、

敷地内に留置されている私物についてどのような対応をとればいいかわからない方に解説いたします。

遺品・残置物には、記念品、写真、アルバムなど、お金では手に入らないものが残されている場合があります。遺言書、登記簿謄本、金融機関の記録、株式、生命保険証書などの重要な書類等が、相続財産の移転に必要な場合があります。

また、相続不動産を売却する場合は、所有権保存のため、不動産取得に関する書類（契約書、重要事項説明書、測量記録、工作物契約書、設計書など）を必要になる場合もしばしばあります。探しておきましょう。

相続不動産を売る時の新常識

相続不動産を売る時に、損をしないためにも相続不動産を売る時の基礎知識を知りましょう。

残置物がある状態での不動産売買は
損している！

相続不動産の売買と遺品整理、残置物撤去をまとめ行いたい為、不動産屋さんに残置物がある状態で不動産売買をする
ケースが増えています。

しかし、家に物（残置物、遺品）が残った状態で不動産屋さんに家を売るのは
確実に損しています。

不動産屋さんは、あくまでお家のプロです。

そのため、お家の査定の時に、残置物撤去費の見積もりがかなり曖昧です。
残置物処理費でお家の査定額が１００万円下げられるケースも多く聞きます。

実は、残置物の処分費用で１００万円という多額なケースは滅多にないことです。

例えば、お家の査定額が１０００万円だった場合、残置物処分費用で査定額が
１００万円下がっても

お客様は「そんなものか」と思い
気づかぬうちに損しています。

損しない
相続不動産売買

遺品整理をする

先ほども説明しましたが、
不動産屋さんは、あくまでお家のプロです。遺品整理、残置物撤去などは専門業社に任せましょう。

相続不動産の売買で損しないためにも家を売る前に、家の中に物がない状態にしておきます。

遺品整理をする事で、残置物がなくなり、お家の中も綺麗になります。

さらに遺品の中に価値のある物がある場合は買い取って貰えるなど、遺品整理を専門業社に依頼すると様々なメリットがあります。

※自分で遺品整理をする方法もあります。

根気がいる作業ですが、もし、自分で
遺品整理をするお考えの方は

こちらの記事をご参照ください。

▶︎自分で遺品整理をする手順、実際した人の体験談

遺品整理の費用相場

遺品整理サービスを業者に頼むと、以下のような料金相場になります。

間取り	作業員人数	料金相場
１K	２〜３名	５０,０００円～
１DK	２〜４名	７０,０００円～
１LDK	３〜４名	９０,０００円～
２DK	３〜５名	１２０,０００円～
２LDK	３〜５名	１４０,０００円～
３DK	４〜７名	１５０,０００円～
３LDK	４〜７名	１８０,０００円～
４DK	５〜８名	２１０,０００円～
４LDK	５〜８名	２５０,０００円～

基本的に料金は以下に比例し高くなります。

• 作業する部屋の広さや部屋数
• 遺品の量

部屋が広くなればなるほど、物が多くなるほど、作業時間が増えて人員も多く必要になるため、料金は高くなります。

目安として確認してください。遺品整理の料金相場を詳しく知りたい方は

▶︎遺品整理の料金相場、費用を抑え、良い業者を選ぶコツをご参照ください。

※家を放置しない

今、空き家問題が社会問題になっています。

空き家を所有し続けることに
大きなメリットはありません。

空き家を放置したりしないためには、
空き家を「売る」「貸す」「使う」
「解体する」などの方針を決め、方針に合ったサービスなどを活用して実行に
移すことが重要です。

その中で、 空き家について専門家に
相談して色々選択肢を知るなど、
とても重要なことになります。

空き家について詳しくはこちらの記事をご参照ください。▶︎空き家問題と空き家にしないために重要なこと

遺品整理と相続不動産売買は
グリーンに！

グリーンは、【遺品整理・残置物撤去・生前整理・空き家相談】を中心に事業をおこなっている会社です。

その関係から、数社の不動産業者などと提携先がしっかりと構築できていますので

残置物撤去や遺品整理後、空き家や相続不動産などの売買をご依頼いただいたお客様については、弊所の提携先をご紹介することが可能です。

空き家・相続物件が売れないというお困りごとがある方はぜひ一度ご相談ください。

依頼者様に最適な判断を必ずお伝えいたします。

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